Bidbook bijna klaar
De komende weken worden spannend voor GOUDasfalt. De onderhandelingen over de aankoop van het Koudasfaltterrein zitten in de afrondende fase. Het college verwacht nog dit kwartaal tot overeenstemming te komen met de huidige eigenaar. In januari 2016 beslist de gemeenteraad over de kredietaanvraag voor de aankoop. Voor die tijd krijgen we nog de kans om onze plannen verder uit de doeken te doen.

Om de raad over de streep te trekken, moeten we onze ideeën daarom zo goed mogelijk uitwerken en aantrekkelijk presenteren. Met het oog daarop werken we hard aan het ‘bidbook’ dat ons plan voor een levendige stadsoever aan de overkant van de Hollandse IJssel verwoordt en verbeeldt.

Op 14 oktober presenteerde het bestuur een eerste versie aan alle werkgroepen, die zelf in een eerder stadium al de nodige inhoudelijke input hadden aangeleverd. De discussies en opmerkingen van die avond worden momenteel verwerkt in de definitieve versie. Daarmee gaan we in november ‘de boer op’ om belanghebbenden en geïnteressseerde organisaties en mensen enthousiast te maken en tot medewerking te bewegen. We willen het bidbook officieel in de gemeenteraad presenteren en wachten daarom nog even met de publieke verspreiding. Een samenvatting van het bidbook komt wel beschikbaar en verspreiden we binnenkort via de nieuwsbrief onder onze contacten.

Antwoorden op vragen bodemverontreiniging
We zijn blij dat het CDA vragen heeft gesteld over over de bodemverontreiniging op het terrein van Koudasfalt/GOUDasfalt. Het college van B&W heeft de vragen op 28 oktober beantwoord. Hieronder een samenvatting:

• De huidige eigenaar van het Koudasfaltterrein is verantwoordelijk voor het terrein en ook voor de bodem onder het perceel en de vervuiling daarvan. De eigenaar heeft zich goed van zijn zorgplicht gekweten door te zorgen voor bodembeschermende voorzieningen die nieuwe vervuiling voorkomt. Ook heeft de eigenaar onderzoek laten doen naar oude vervuiling van voor 1987. Dit rapport gaat binnenkort naar de Omgevingsdienst Midden-Holland, die dit namens Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland zal beoordelen. Dan pas kan echt worden vastgesteld hoe het met de vervuiling is gesteld.
• De vervuiling die er is, beperkt zich tot binnen de grenzen van het perceel en verspreidt zich niet naar aangrenzende terreinen en ook niet naar de rivier.
• Het terrein zoals het er nu bij ligt, hoeft niet gesaneerd te worden.
• Alleen als de afdekkende asfaltlaag wordt verwijderd en/of de onderliggende laag wordt verstoord, wordt sanering eventueel noodzakelijk. Sober en doelmatig saneren is daarbij de te volgen lijn. Dat houdt in dat de eigenaar moet zorgen dat de vervuiling zich niet mag verplaatsen.
• De gemeente Gouda draagt nu geen verantwoordelijkheid voor de vervuiling en heeft ten aanzien daarvan geen rol te vervullen.
• Bij aankoop van het terrein gaat met de eigendom ook de verantwoordelijkheid voor de vervuilde grond over op de nieuwe eigenaar.

Antwoorden op vragen over de positie van GOUDasfalt

Ook de vragen over de positie van GOUDasfalt die de ChristenUnie aan het college stelde zijn inmiddels beantwoord en zijn hier te lezen. Hieronder een samenvatting:

• Het college heeft op 1 september het voornemen uitgesproken om het ontwikkelrecht aan GOUDasfalt te gunnen als de raad in december besluit om krediet voor de aankoop van het terrein beschikbaar te stellen.
• 
Het college heeft besloten om GOUDasfalt het exclusieve ontwikkelrecht te gunnen. Dit betekent dat GOUDasfalt kan besluiten met welke partij zij in zee willen gaan.  Het college heeft het vastgoedinitiatief dat zich later aandiende doorverwezen naar GOUDasfalt om te kijken of de plannen elkaar kunnen versterken.
• GOUDasfalt is de leidende partij; de gemeente faciliteert. Er is een ambtelijk accounthouder aangesteld voor de afstemming met het burgerinitiatief.
• Gemeente en GOUDasfalt gaan aan de slag op basis van een samenwerkings-  en een gebruiksovereenkomst. Die voorzien in een go/no go beslissing na één jaar. Dan beoordeelt de gemeente de plannen van GOUDasfalt op basis van de criteria “financieel haalbaar” en “ruimtelijk inpasbaar”. GOUDasfalt moet aantonen dat er na 3 jaar sprake zal zijn van een sluitende businesscase. Een go betekent dat GOUDasfalt door mag; een no-go betekent het einde van het eerste ontwikkelrecht van GOUDasfalt.

Samenwerkingsovereenkomst
Om te zorgen dat de afspraken tussen gemeente en GOUDasfalt vanaf dag 1 helder zijn, wordt gezamenlijk gewerkt aan de zgn. samenwerkingsovereenkomst. Daarin leggen zij elk hun verantwoordelijkheden en bevoegdheden vast, worden spelregels afgesproken en ook de financiële afspraken worden hierin vastgelegd.

1 + 1 = 4?
Zoals bekend zijn er meer partijen enthousiast over de unieke mogelijkheden van het Koudasfaltterrein. Daarom hebben GOUDasfalt en het tweede initiatief onlangs een verkennend gesprek gevoerd. Voor GOUDasfalt gaat het hier om ‘stadsontwikkeling nieuwe stijl’ waarbij niet op voorhand een volledig uitgewerkt plan wordt gepresenteerd maar waar werkende weg het optimum wordt gevonden. GOUDasfalt betrekt daar veel partijen bij en voert diverse gesprekken. Een zorgvuldige aanpak vinden wij belangrijk. De motivatie om al dan niet samen te werken met het tweede initiatief is gelegen in de afweging of de betreffende partijen elkaar versterken om de mogelijkheden van de plek optimaal te kunnen benutten met vooral het belang van de stad en haar inwoners voor ogen. Voor GOUDasfalt is de vraag aan elk ander initiatief: Wat zouden jullie willen inbrengen om van Koudasfalt GOUDasfalt te maken?

Contacten met vele partners
Voor de best denkbare oplossingen voor het GOUDasfalt-project zijn inmiddels gesprekken aangeknoopt met vele prominente partners. Zo zijn contacten gelegd met de TU-Delft Civiele Techniek, Koninklijke Nederlandse Heidemaatschappij (KNHM/Arcadis), Gemiva SVG-groep, de Hogeschool Rotterdam en vele andere bedrijven en instellingen.

Wil je bijdragen aan GOUDasfalt?
Binnenkort ontvangen mensen die in april een financiële toezegging hebben gedaan bericht van ons. U kunt ook alvast mailen naar: info@goudasfalt.nl en geef daarbij zo concreet mogelijk aan wat je kunt en wilt bijdragen. Of ga naar facebook.com/groups/GOUDasfalt of twitter.com/GOUDasfalt